- Что на самом деле представляет собой The An Second-Home?
- The An Second-Home - линейка продуктов долгосрочного проживания, которая помогает семье обрести место для ежегодного возвращения. Клиент выбирает пространство для проживания, время пользования и подходящий срок; привилегии устанавливаются договором и приложениями к нему. Это право пользования проживанием, а не право собственности на недвижимость.
- Сколько линеек продуктов запускает The An Second-Home?
- The An Second-Home запускает 2 линейки продуктов:
- The An Wellness Residences: модель Boutique Resort уровня 4 звезды+, клиент пользуется 1 отдельным этажом в здании Boutique Hotel. Пространство подходит семьям, которым нужны приватность, бытовой комфорт и wellness-впечатления в курортном сообществе. Инфраструктура включает бассейн, внутренние сады, пляж, детскую игровую зону, тренировочную площадку для гольфа, тренажёрный зал...
- The An Ocean Wellness: модель Beach Resort премиум-класса 5 звёзд+, клиент пользуется 1 отдельной виллой целиком. Впечатления больше сосредоточены на морском отдыхе и премиальном сервисе с такой инфраструктурой, как Club House, Executive Lounge, сигарная комната, винный погреб, Fitness Centre, Sauna & Steam bath, Golf park.
- Как связаны между собой названия THE AN, Ocean Wellness, Wellness Residences, Heritage и Second Home?
- THE AN - бренд и система ценностей; The An Second-Home - линейка продуктов; остальные названия обозначают места и уровни впечатлений. Ocean Wellness и Wellness Residences - две зоны проекта The An Heritage: одна открыта морю и энергии, другая хранит домашний очаг у реки и покой. Show Villa - место, где всё объясняется через впечатления. Клиент выбирает фактическое право пользования в подходящей конфигурации системы Second-Home.
- Кому The An подходит больше всего?
- Больше всего подходит семьям, которые намерены регулярно возвращаться и достаточно ясно понимают свои потребности: семьям нескольких поколений; семьям с пожилыми родителями; семьям, живущим вдали от Вьетнама и желающим сохранить дом на родине; семьям, которые ценят долгий, уединённый и прозрачный отдых; любителям моря, культуры и slow travel; «Клиентам-соавторам», которые хотят присоединиться на раннем этапе. Решает не гражданство, а частота пользования и значение для семьи.
- Какая организация распространяет продукт?
- Дистрибьютором выступает АО «Home Living» по инвестициям и развитию недвижимости: оно консультирует по пакетам продуктов и услуг и помогает с соответствующими процедурами. Дистрибьютор не является стороной договора с клиентом и не принимает обязательств по предоставлению привилегий; эти обязательства несёт арендодатель, указанный в договоре. Слова консультанта имеют силу, только если они совпадают с подписанными клиентом договором и приложением.
- С какой организацией клиент заключает договор?
- По продукту Suite на 5 лет клиент заключает договор с АО «Qudos Wellness», арендодателем, указанным в Сводной таблице и статье 1 типового договора. Арендодатель непосредственно предоставляет клиенту привилегии и несёт окончательную ответственность за эксплуатацию (статья 10.4). Линейки зоны Ocean Wellness оформляются с непосредственным инвестором этой зоны; клиенту нужно проверить название арендодателя в договоре выбранной линейки.
- Что такое продукт сроком на пять лет?
- Продукт сроком на пять лет - это договор аренды пользования объектом проживания на фиксированную неделю, заключаемый с арендодателем и устанавливающий право пользования одним закреплённым этажом здания boutique hotel в течение 5 лет с Даты активации. Каждый год клиент пользуется всем арендованным этажом семь ночей в назначенную неделю. Во время пребывания клиент пользуется основной инфраструктурой комплекса и сервисными льготами для клиентов по договору согласно Приложению 2.
- Этот продукт для инвестиций или для пользования?
- Для пользования. В типовом договоре указано, что Key не является финансовым инвестиционным продуктом и не гарантирует прибыль, арендный доход или рост стоимости имущества (Основание F, статья 1.4). Инвестор проекта и дистрибьютор не обещают доходности, не берут на себя гарантированную обратную аренду и не гарантируют обратный выкуп. Ценность продукта в фиксации ежегодных расходов на проживание и качестве отдыха в течение всего срока договора.
- Почему срок пять лет?
- Срок пять лет подходит семьям, которые планируют отдыхать в одно и то же время года в одном месте, или хотят попробовать, прежде чем рассматривать более длительный срок. Первоначальные расходы значительно ниже, чем при длительном сроке, а основная инфраструктура и сервисные льготы по Приложению 2 типового договора сохраняются. По окончании срока действующие клиенты имеют приоритет при продлении, но продление не происходит автоматически (Приложение 2, п. 8).
- Каким клиентам подходит продукт?
- Продукт подходит семьям, привыкшим регулярно отдыхать в Дананге и Хойане: семьям из Ханоя или Хошимина, которые хотят закрепить за собой ежегодный отдых; тем, кто заботится о здоровье и проходит регулярные обследования; семьям нескольких поколений, которым нужно просторное пространство с кухней вместо двух гостиничных номеров; компаниям, которым нужен стабильный фонд проживания для руководства и партнёров. Если вы не собираетесь возвращаться регулярно, стоит взвесить решение.
- Где получить консультацию и заказать услуги?
- Клиент связывается по Hotline, указанному внизу каждой страницы сайта, пишет в Zalo на тот же номер или отправляет email по адресу внизу страницы. Дистрибьютор Home Living консультирует и помогает с процедурами; договор заключается с арендодателем, который и предоставляет привилегии. Клиенты, уже подписавшие договор, заказывают услуги в приложении The An Heritage App или через службу поддержки клиентов. Сайт не использует никаких каналов консультаций, кроме указанных внизу страницы.
- Когда не стоит покупать?
- Не стоит покупать, если вы ожидаете доходности, нуждаетесь в быстрой ликвидности или не уверены, что сможете каждый год приезжать в свою неделю. Типовой договор не гарантирует прибыль, арендный доход или обратный выкуп (Основание F, Приложение 2); одностороннее расторжение вне статей 17 и 18 не допускается (статья 19). Не стоит подписывать договор, если вы не прочитали Преддоговорный документ о раскрытии информации, не видели гарантийного письма или если сумма затрагивает ваши насущные расходы.
- Что говорят о продукте клиенты, которые уже купили?
- Сайт пока не публикует отзывов или рекомендаций клиентов, уже совершивших покупку. Вместо рассказов клиент опирается на то, что можно проверить: полный текст типового договора на сайте, юридические документы проекта и Преддоговорный документ о раскрытии информации, получаемый до даты подписания (статья 25). Отзывы в других местах о прибыли или обратном выкупе противоречат типовому договору, который не гарантирует ни того, ни другого. Чтобы увидеть всё вживую, приезжайте в Show Villa и звоните на Hotline.
