사용권과 서류

갖춰야 할 서류 일체

기간 확인

가격과 비용 확인

보증과 대출

확인된 기간이 제공되지 않는 경우

이 페이지 관련 질문

5년, 10년, 25년, 50년은 어떻게 다르며, 현재 어떤 기간이 열려 있나요?

현재는 5년 기간만 발행 중이며, 10년, 25년, 50년은 KEY 패키지별 기준으로 아직 판매되지 않았습니다. 각 KEY 라인은 구역의 토지 사용 기한에 따른 상한이 있습니다. Ocean Wellness의 Signature와 Legacy는 최대 25년, 토지 사용 기한이 장기인 Wellness Residences의 Premier, Grand, Suite는 최대 50년입니다. 공통 기반은 같습니다. 지정 공간, 고정 주간, 서류에 따른 서비스. 가격, 양도, 연장은 각 기간의 계약서에 기재되며, 공개된 표준 계약서는 Suite 5년입니다.

모든 고객에게 2년이 추가되나요?

아닙니다. “+2”는 요건을 충족하는 공동 창조 고객에게 주어지는 추가 권리이며, 해당 고객 본인의 공식 서류에 명시됩니다. Suite 5년 표준 계약서에는 자동이 아닌 조건부 2년 연장 가능성만 기재되어 있습니다(부속서 2 제8항). 서류에 5년, 10년, 25년 또는 50년으로 기재되어 있다면 그것이 적용 기간이며, 구두 설명, 소개 글, 열쇠 기념품 또는 다른 고객의 사례에서 추론하여 기간이 늘어나지 않습니다.

고객은 어떤 서류에 서명하고 무엇을 받나요?

고객은 부속서와 함께 고정 주간 숙박 자산 임차 사용 계약서에 서명하고, 관련 확인 문서를 받습니다. 최소한의 서류 일체는 계약서, 부속서, 이용 확인 문서, 이용 규정, 식별 서류, 숙박 권리 코드이며, 해당 구성에 적용되는 경우 보증서가 포함됩니다. The An 열쇠는 기념의 정표로 전달될 수 있지만, 어떤 문서도 대체하지 않습니다.

고객은 부동산의 일부를 소유하거나, 층을 구매하거나, Key에 따라 별도의 등기 증서를 받나요?

아닙니다. 고객은 지정 기간 동안 지정 숙박 공간을 임차하여 사용할 권리와 서류에 따른 서비스를 받으며, 토지, 건물, 호실, 층 또는 빌라 일부의 소유권을 받지 않고, 등기 가능한 어떠한 재산권도 갖지 않습니다(표준 계약서 전문 E, 제2.3조). 고객이 권리 코드를 가졌다는 이유로 별도의 등기부나 증명서가 발생하지 않습니다. “홈오너”는 서비스 기준을 뜻하며, 부동산 소유자를 부르는 말이 아닙니다.

고객은 프로젝트와 상품의 법적 요건을 어떻게 확인해야 하나요?

고객은 두 층위를 따로 확인합니다. 먼저 프로젝트의 법률 서류를, 다음으로 본인이 선택한 SKU의 거래 서류 일체를 확인합니다. 토지 사용권이나 건축 허가가 숙박 권리를 별도의 등기 증서로 바꾸지 않으며, 상업 계약이 프로젝트 허가를 대신할 수도 없습니다. 임대인은 프로젝트가 승인되었고 필요한 허가를 모두 갖추었음을 약속합니다(표준 계약서 제16.1조). 고객은 올바른 문서, 올바른 주체, 유효일을 확인해야 합니다.

언론 보도나 로펌의 참여가 법적 요건이 보증되었다는 뜻인가요?

아닙니다. 언론 보도는 이야기가 공개적으로 알려졌다는 것을 보여 줄 뿐이며, 로펌은 위임받은 업무 범위 안에서만 자문합니다. 이 두 가지는 허가를 대신하지 않고, 관할 기관을 대신해 확인하지 않으며, 고객에게 등기 증서를 만들어 주지 않고, 재무적 성과를 보장하지 않습니다. 고객은 원본 문서를 보고 표준 계약서를 읽으며, 서명 전에 독립적인 법률 자문을 구할 권리가 있습니다(표준 계약서 제25조).

인도 전 단계에서 은행은 무엇을 보증하나요?

은행은 보증서의 범위 안에서 임대인의 의무를 보증합니다. 건설 완공, 유효 기간 동안의 혜택 유지, 그리고 활성화 지연으로 고객이 해지할 경우의 환불입니다(제13조, 제18.2조). 보증서는 시중 은행이 발행하고 고객이 수익자이며, 계약금 납부 후 5일 이내에 발급됩니다. 은행, 금액, 기간은 거래마다 기재되며, 고객은 추가 납부 전에 보증서 문서를 확인합니다. 수익이나 재매입은 보장하지 않습니다.

The An이 확인된 기간을 제공하지 못하면 어떻게 처리되나요?

임대인은 이를 시정해야 하며, 임대인의 귀책인 경우 고객은 계약서와 보증에 따라 배상을 받습니다. 확인되었으나 임대인의 귀책으로 배정되지 못한 기간은 보증 범위에 속하는 핵심 혜택입니다(제1조, 제13조). 서면으로 통지한 후 30일이 지나도 시정되지 않으면, 고객은 납부 회차를 유보하거나(제7.8조) 비율에 따른 환불과 함께 계약을 해지할 수 있습니다(제10.3조).

고객은 은행 대출을 받을 수 있으며, 사업 시행사가 대신 상환하나요?

고객은 제휴 시중 은행을 통해 신용카드 할부로 결제할 수 있으며, 사업 시행사나 임대인이 대신 상환하지 않습니다. 은행은 독립적으로 심사합니다. 표준 계약서는 임대인이 지정한 결제 창구를 통한 카드 결제만 명시하며, 은행 수수료는 고객이 부담합니다(제7.3조). Key는 대출 담보로 사용되지 않으며, 임대인이 대출을 보증한다고 명시한 문서는 없습니다.

서명하기 전에 고객은 가격, 비용, 서류에 관해 무엇을 확정해야 하나요?

고객은 네 가지를 확정합니다. 해당 구성에 대해 현재 유효한 Key 가격과 납부 일정, 가격에 포함되지 않는 항목, 기간과 유연성 권리, 문서의 우선순위입니다. Key 가격에는 부가가치세가 포함되어 있지 않습니다(표준 계약서 제6조). 가격에 전기와 수도, 식사, 운송 또는 핵심 외 편의시설 추가 요금이 포함되어 있다고 가정하지 마십시오(부속서 2 제4.2항). 서명하기 전에 고객은 보증서를 대조하고 계약 전 공시 자료를 읽어야 합니다(제25조).

프로젝트에는 어떤 법률 서류가 있나요?

법률 서류는 네 종류의 문서로 이루어집니다. 투자 등록 증명서, 1/500 세부 계획, 토지 사용권 증명서, 기반 시설 건축 허가입니다. 부대 조건: 관광 빌라는 관광 사업에만 쓰이며, 주거용으로 사용하지 않습니다. 임대인은 프로젝트가 적법하게 승인되었고 허가를 모두 갖추었음을 약속합니다(표준 계약서 제16.1조). 문서 번호와 일자는 고객이 서류 열람을 요청할 때 제공됩니다.

이것은 부동산 매입 거래인가요?

아닙니다. 이는 기한이 있는 숙박 서비스 사용권의 임차 거래이며, 부동산 매매가 아닙니다(표준 계약서 전문 E). 고객은 프로젝트 내 자산에 대한 소유권이 없고, 토지 사용권 증명서를 발급받지 않으며, 계약서는 공증이나 등록이 필요하지 않습니다(제2.4조). 그 대신 고객은 부동산 소유자가 지는 세금, 수수료, 유동성 위험을 부담하지 않습니다.

계약 서류 일체에는 무엇이 포함되나요?

서류 일체는 요약표, 26개 조항, 네 개의 부속서(Key 상품의 사양과 지정, 규정과 혜택, 납부 일정, 개인정보 고지)로 이루어진 계약서입니다. 여기에 서명일 전에 받는 계약 전 공시 자료(제25조), 선의의 예약 확인서, 보증서(제13조), 활성화 통지서(제12조)가 함께합니다. 전문은 표준 계약서 페이지에 있습니다.

고객의 혜택은 계약서와 부속서에 어떻게 기재되며, The An이 확인된 숙박 기간을 제공하지 못하면 어떻게 처리되나요?

서비스 혜택은 부속서에 명시되며 계약의 불가분의 일부입니다. 계약 외의 우대나 추가 혜택은 권한 있는 기관이 서면으로 확인한 경우에만 효력이 있습니다. 확인된 숙박 기간을 제공할 수 없는 경우, 원인을 파악하여 계약에 따른 처리 방안을 적용합니다. 원인이 회사의 책임에 속하는 경우, 시정, 환불 또는 배상은 체결된 서류와 적용되는 보증 문서(있는 경우)에 따라 이루어집니다.

계약 서명자가 사망하면 혜택은 어떻게 처리되나요?

계약상 권리는 상속인에게 이전됩니다. 고객은 유언으로 Key를 남길 수 있으며, 유언이 없으면 Key는 법률에 따라 적법한 상속인에게 이전됩니다(표준 계약서 제4.2조). 임대인은 법적 서류를 모두 받으면 상속을 인정하고 정보를 갱신하며, 합리적인 행정 비용 외의 수수료는 발생하지 않습니다. 상속인은 남은 기간과 의무를 받으며, 부동산을 받는 것이 아닙니다.

기간이 끝나면 어떻게 되나요?

기간이 끝나면 계약이 종료되며(표준 계약서 제19조), 고객은 사용권을 반환하고 새로운 의무를 지지 않습니다. 연장은 자동이 아닙니다. 계약서에는 현행 정책에 따른 조건부 2년 연장 가능성이 기재되어 있으며, 기존 고객은 합리적인 상업 조건에 따라 우선 연장 권리를 가집니다(부속서 2 제8항). 계속 이용을 원하시면 임대인의 서면 연장 제안을 기다리시면 됩니다.

고객의 개인정보는 어떻게 사용되나요?

개인정보는 계약의 체결과 이행, 상품 관리와 서비스 제공, 법률 준수, 고객 연락에만 사용됩니다(표준 계약서 제24조). 임대인은 개인정보 처리자로서, 권한을 위임받은 서비스 제공자 및 국가 기관과만 공유하며, 고객의 동의 없이 다른 곳에 판매하지 않습니다. 고객은 열람, 정정, 삭제, 동의 철회, 민원 제기를 할 수 있습니다(부속서 4).

이것은 사기나 다단계인가요?

아닙니다. 이는 기한이 있는 숙박 자산 임차 사용 계약으로, 첫 페이지에 사업자 번호가 기재된 법인과 사이트에 공개된 양식에 따라 체결합니다. 상품은 하나의 유통사를 통해 판매되며, 추천인 단계별로 소득을 지급하지 않습니다. 직접 확인하는 방법: 기업 등록 포털에서 임대인의 사업자 번호를 조회하고, 표준 계약서를 읽고, 보증서 문서(제13조)와 프로젝트 법률 서류를 확인하십시오.

회사가 파산하거나 운영을 중단하면 어떻게 되나요?

세 겹의 보호 장치가 있으며, 모두 한계가 있습니다. 첫째, 임대인은 의무를 모두 인수하고 핵심 혜택을 유지하는 상대방에게만 계약을 이전할 수 있습니다(제4.5조). 둘째, 보증서는 보증서에 기재된 한도 안에서 건설, 혜택 유지, 환불을 보장합니다(제13조). 셋째, 활성화가 기한을 넘겨 지연되면 고객은 계약을 해지하고 대금을 돌려받을 수 있습니다(제18조). 이 세 가지 외에 고객에게는 일반 법률에 따른 채권 청구권만 남습니다.

이 상품의 위험은 무엇인가요?

주요 위험은 여섯 가지입니다. 선납 대금은 보증서 범위 안에서만 보증됩니다(제13조). 재판매나 재매입은 보장되지 않습니다(부속서 2 제5.3항). 이용하지 않은 주간은 제한적으로만 이월되며 현금으로 환산되지 않습니다(제5.4조). 기간이 끝나면 계약이 종료되고 연장은 자동이 아닙니다(제19조). 불가항력의 경우 배상이 면제됩니다(제18.3조). 편의시설 추가 요금은 바뀔 수 있습니다(제3.2조). 이것은 투자 상품이 아닙니다.

토지와 프로젝트에 기한이 있다면 계약은 어떻게 되나요?

이 계약은 토지 임차가 아니라 토지 위 자산의 임차이며, 별도의 기간을 가집니다. 임대인은 소유자로부터 자산을 임차하고, 건물은 토지 사용권과 독립적으로 임대됩니다(제2.1조, 제2.2조). 임대인은 기간 내내 적법한 사용권을 가질 것을 약속합니다(제16.1조). 임차 기간은 활성화일로부터 5년이며, 기간이 끝나면 계약이 종료되고(제19조) 고객은 토지나 프로젝트에 대해 어떤 권리도 갖지 않습니다.

활성화 전에 고객의 대금은 어떻게 보호되나요?

대금은 보증서와 해지 권리로 보호됩니다. 계약금 납부 후 5일 이내에 임대인은 고객을 수익자로 하여 건설, 혜택, 환불을 보장하는 시중 은행의 보증서를 발급해야 합니다(제13조). 활성화가 210일을 넘겨 지연되면 고객은 계약을 해지하고 대금 전액과 위약금을 돌려받습니다(제18.2조). 한계: 대금이 동결되지는 않으며, 보증은 보증서 문서에 따라서만 이루어지고, 보증 수수료는 고객이 부담합니다(제13.2조).

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